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今天老吳要來介紹案場，因為老吳覺得在介紹案場前，需要先了解海外投資的環境，所以在先前幾篇都是在介紹『全球環境、柬埔寨環境』，當然老吳深深覺得不足，會依序在日後漸漸補足。
接下來進入老吳的主題了：陽光下的黃金軸線 - 金軸麗苑
基本資料：
地理環境：
為何選擇金軸麗苑?
A：金邊人口密度約為5,453人/km²，這樣龐大的人口卻集中在約台北四個行政區域大小的範圍內，放眼台北市人口密度為9,952人 / km² ，但卻有12個行政區做為舒緩，所以未來金邊的都市藍圖將會不斷西進。目前售價低於市場，建議現在入手二年後達資產倍增。
金軸麗苑的開發商？營造商？
A：誠信發展有限公司(新加坡團隊)
該公司由王春靜先生創立，此外他也是永源集團的執行董事，在中國、香港、缅甸和老挝開發過很多项目。
誠信發展有限公司聘用了新加坡的三華建設項目私人管理有限公司, 提供以下技術服務項目:
- 建設管理 – SANWAH建設私人有限公司
- 建築與室内設計 – AGA 建築私人有限公司
- 土木及結構工程師 – KCL諮詢私人有限公司
- 機電工程師– ICON 工程事務所
公司營利登記證
周遭環境？未來建設與發展？
A：
- 周圍環境主要為國際文教區域(北橋學校、LOGOS國際學校、林國榮創意科技大學、蒙台梭利國際學校、森索國際大學等…)，另有金寶城購物中心、柬埔寨鄉村俱樂部。
- 區域大型建商-金獅城，由金獅集團-百盛、NURI ENC共同開發，預計2017年6月完工，規模300間酒店式公寓、超市、保齡球場、精品商店、體育館、展示廳、卡拉OK和游泳池。
- 落座未來大金邊市中心，打造新都心唯一城市綠洲。
本案公設？公設比佔多少%?未來物管公司如何管理維護?
A：
A：
- 金邊唯一全齡化公設概念，5間獨立商店、會客區、閱覽區、空中花園、網球場、籃球場、室內健身房、戶外健身區、QQB區、日光浴區、兒童戲水池、兒童游泳池、兒童休息小屋、成人SPA池、50米標準游泳池、成人休閒池、成人休息小屋、遊戲室、多功能會議室、更衣室等..(齊全到位的公設是當地出租維持高水平重要的條件之一，也是提升社區住戶休閒品質的要件)。
- 50%的公設空間卻只有28.6%的實際價格。
- 物業管理會依公寓大廈管理條例及社區公約之制定作為管理維護的基礎。
買賣契約如何簽訂？如何確保履約？
A：
A：
- 不須至柬埔寨當地簽約，我們皆有建商完整的授權資料，在台簽約即可。
- 金軸麗苑 銷售金額由百分百與誠信發展有限公司共同監管專款專用，各期工程進度由百分百驗收核可後，才會按工程進度給付開發商工程款。
金軸麗苑產權是否清楚？建商保固期？結構保固幾年?室內設備保固幾年?
A：
- 金軸麗苑建物為永久產權，買方擁有政府國土部核發房產證。
- 金軸麗苑建商保固期為主結構15年，內裝設備1年(交屋時標準配備)，發生不可抗力因素，則不在此保固範圍。
建照
本案的生活機能如何?
A：金軸麗苑
- 周遭生活機能佳，俄羅斯大道以南2004路兩大組要幹道，且以北的區域幾乎都有商圈，2004路轉1019路有中型的金寶城購物中心，俄羅斯大道上也有許多商家跟華人開的餐廳、商店、百貨預備進駐。(見下圖)
- 附近主要為國際文教區域(北橋學校、LOGOS國際學校、林國榮創意科技大學、蒙台梭利國際學校、森索國際大學...等)。
接下來老吳要介紹金軸麗苑整體環境
金軸全區平面圖：
房屋外觀：
健身房：
休息區：
泳池休息區：
泳池小屋：
後花園休息區：
室內裝潢示意圖：
附贈配備：
房型格局：
另有三房型及四房型，詳洽老吳。
最後老吳對於金軸麗苑做幾個總結：
- 金邊現今面臨人口密度過集中問題
- 都市計畫圖&十大衛星城(預計2020年完成)
- 座落未來大金邊市中心
- 新金邊區打造新都心的整體市容與風貌
- 售價親民，絕對物超所值300萬起即可擁有
- 現在入場兩年後資產倍增
每個案場都會有適合且喜歡它的人，投資有很多選擇(熱鬧、生活機能、人文素質、交通便利、未來增值建設)，老吳我從不設限。
如果你希歡未來增值建設，那麼金軸麗苑是一個值得的選擇。
要了解更多~~~洽老吳
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老吳在此感謝
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